A propos de ce bien
À La Muraz, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes, implantée sur un terrain de 1289m², dont une partie est constructible.
La taille du terrain offre de généreux espaces extérieurs, de nombreuses places de stationnement ainsi que deux grandes terrasses idéalement exposées S-E et S-O, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison développe environ 131m² incluant son garage attenant. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et baies vitrées coulissantes, elle bénéficie d'une conception moderne privilégiant les volumes et la qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un cellier/buanderie de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage propose trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un espace mezzanine d'environ 17 m². Polyvalent, celui-ci pourra facilement être aménagé en bureau, salle de jeux, espace détente ou autre selon vos besoins.
Le jardin, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires.
Situation idéale :
- Centre du village, écoles et crèche à moins de 5 minutes.
- Arrêt de bus à proximité immédiate desservant collège et lycée.
- Accès autoroute A40 (Etrembières) à seulement 15 minutes.
- Golf d'Esery à 10 minutes.
Prestations :
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol sur les deux niveaux
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques aluminium
- Porte de garage motorisée
- Excellent DPE : A
Une maison récente aux prestations actuelles, offrant confort, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre privilégié aux portes de Genève.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580
Commodités
- Maison
- Construction : 2022
- Surface de 131,00 m2
- Séjour : 55 m2
- Terrain de 1 289 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 4
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : A (54)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 590 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Pur Immobilier
6 Rue Du Parc
74100 Annemasse