A propos de ce bien
À quelques pas du Golf des Pins d'Hardelot, découvrez cette élégante villa de plus de 150 m², rénovée et repensée par un architecte il y a trois ans.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec plafond cathédrale ouvre la perspective sur une lumineuse pièce de vie, dévoilée par deux portes vitrées à galandage. Cet espace de réception, baigné de lumière, se prolonge par un large balcon offrant une vue dégagée sur les pins et le jardin.
La cuisine ouverte, généreuse et conviviale, intègre un espace repas idéal pour les petits-déjeuners comme pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec douche à l'italienne et rangements intégrés, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste palier, pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture, dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet de plus de 80 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage, un atelier, une grande buanderie, une cave à vin et une mudroom pensée pour les retours de plage ou de promenade en forêt, équipée d'une douchette, de nombreux rangements et d'un vestiaire.
À l'extérieur, le jardin arboré, dominé par de grands pins, confère à la propriété une atmosphère paisible et préservée.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien à la décoration soignée aux prestations de qualité.
Informations techniques sur demande.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 749 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1195.00 et 1617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 155,00 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 1 567 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 5
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : C (147)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 769 900 €.
Honoraires : 2.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 749900.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier