Vente maison 3 pièces 74500 - Neuvecelle

Réf. : VM477-FRISONIMMOBILIER

Frison Immobilier présente à la vente cette maison individuelle idéalement située à Neuvecelle, dans un environnement calme et résidentiel, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac Léman. Implantée sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur.

Construite en 1975, cette maison traversante de plain pied séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un emplacement recherché et un terrain de 1 200 m².

Descriptif du bien :
Maison individuelle de plain pied
Surface habitable : 121 m²
Terrain : 1 200 m²
Vue lac
Sous-sol complet
Chauffage électrique individuel
Menuiseries bois double vitrage
Année de construction : 1975
Taxe foncière : 1 509 € / an
Une opportunité rare sur le secteur, offrant une vue lac recherchée et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier