A propos de ce bien
NICE - SAINTE MARGUERITE - Dans un environnement calme et résidentiel de Nice Ouest, découvrez cette superbe villa d’environ 100 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.
Chaque espace a été conçu pour allier confort moderne, lumière naturelle et raffinement.
Rez-de-chaussée : un espace de vie raffiné et convivial
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par des fenêtres double vitrage pvc donnant sur la terrasse et l’espace barbecue.
La pièce de vie offre une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille.
La cuisine spacieuse et ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace pour une expérience de vie fluide et contemporaine.
Sur ce même niveau, une superbe master suite avec dressing sur mesure et salle d’eau privative vient compléter le confort de plain-pied.
Niveau inférieur : espace nuit complémentaire
Le niveau -1 accueille deux chambres confortables, ainsi qu’une seconde salle d’eau moderne aux finitions raffinées.
Extérieurs & prestations
Édifiée sur un terrain plat et paysager, la propriété offre :
Une piscine élégante sans vis-à-vis,
Une vaste terrasse avec coin barbecue,
Trois places de stationnement extérieur,
Et un garage indépendant fermé.
La maison est entièrement climatisée et équipée de panneaux photovoltaïques récents, permettant une revente de production d’environ 2 500 euros par an, une réelle valeur ajoutée écologique et économique.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette villa combine tranquillité, prestige et praticité, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.
Un bien d’exception rare sur le marché niçois – à visiter sans tarder.
Prix de vente : 610 000 euros FAI
Honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 98,40 m2
- Séjour : 36 m2
- Terrain de 720 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (244)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 610 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
NIGESTIM
8 Chemin Du Baous Supérieur
06670 Castagniers