A propos de ce bien
VILLA D'EXCEPTION AUX PORTES DE NICE AVEC PISCINE, APPARTEMENT INDÉPENDANT & TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Vue dégagée • Calme absolu • Fort potentiel locatif
Propriété rare de plus de 3 200 m² offrant une vue panoramique sur les collines.
Développant environ 410 m², cette villa familiale de prestige séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle comprend un vaste séjour, 5 chambres, 3 salles d’eau, une salle de jeux ainsi qu’un appartement indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec piscine, pool house et vue dégagée, dans un environnement calme et recherché à quelques minutes de Nice et des commodités.
Atout majeur : le terrain permet également la construction d’une seconde maison d’environ 100 m², offrant un potentiel supplémentaire de valorisation.
Prestations : fibre optique, volets électriques, menuiseries aluminium et forage.
DPE : D / D – Taxe foncière : 4 334 euros.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'.
Commodités
- Maison
- Surface de 410,00 m2
- Séjour : 46 m2
- Terrain de 3 228 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- Piscine
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : D (241)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 1 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
LAQ - Immobilier
142 Avenue De Gairaut
06100 Nice