A propos de ce bien
NICE - Madeleine Supérieure
Maison familiale avec piscine - 155 m² - Jardin - 4 chambres - Parking
Dans un environnement résidentiel verdoyant et parfaitement au calme, au sein d'une impasse de la Madeleine Supérieure, cette maison familiale de 155 m² offre un cadre de vie rare à Nice, alliant espace, tranquillité et qualité de vie.
La maison est mitoyenne d'un seul côté, sans gêne particulière, et s'inscrit dans un environnement calme et peu passant, propice à une vie familiale sereine.
Le secteur permet de rejoindre rapidement la Promenade des Anglais, les plages et le centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel apprécié pour sa verdure et sa discrétion.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier. Un WC invités complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 39 m² avec dressing, salle d'eau, WC et balcon offrant une vue dégagée sur la végétation. Trois autres chambres se partagent deux salles d'eau supplémentaires.
À l'extérieur, le jardin arboré, les terrasses et la piscine constituent un véritable espace de vie estival, parfaitement adapté au climat niçois.
Un petit emplacement de stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur résidentiel.
La maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie d'un DPE classé C.
Un bien familial lumineux et fonctionnel, offrant calme, volumes et confort de vie au cœur d'un environnement résidentiel recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 155,00 m2
- Terrain de 820 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (114)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 888 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS