A propos de ce bien
Il existe des lieux où l'on ressent immédiatement une atmosphère particulière.
Nichée sur les hauteurs de Nice, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa offre un équilibre rare entre espace, lumière et douceur de vivre.
Implantée sur un terrain d'environ 660 m², avec vue mer et piscine privée, la maison développe 205 m² pensés pour la vie de famille.
Dès l'entrée, les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur. Le séjour et la salle à manger prolongent les moments du quotidien vers la terrasse et la piscine, créant une véritable maison tournée vers le soleil et les réceptions.
Le rez-de-jardin accueille également une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre idéale pour un bureau ou une suite invités.
À l'étage, chacun trouve son espace :
Quatre chambres confortables (dont deux chambres avec salles de bains privatives et accès à une terrasse intimiste avec vue dégagée), salle d'eau supplémentaire et WC indépendant.
La propriété bénéficie en complément de deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille, adolescents, invités ou générer un revenu locatif discret.
Double garage, cave et cave à vin viennent compléter l'ensemble.
Ici, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie recherchée :
le calme des collines, la vue mer, les espaces extérieurs et la proximité immédiate de Nice.
Une maison pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer confort familial et cadre de vie privilégié.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Anthony BARRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 01/03/2026
- Surface de 205,00 m2
- Terrain de 660 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 3 Salles d'eau
- 2 WC
- Meublé
- Piscine
- Parking : 2
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 67 € par mois
- DPE : D (215)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 390 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1320500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Concept Patrimoine Immobilier Musiciens
10 Avenue Félix Faure
06000 Nice