A propos de ce bien
NICE // MONT-BORON : PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE / EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ / VUE MER / VOLUMES HORS NORMES
Idéalement située dans le secteur très prisé du Mont-Boron, à la frontière entre Nice et Villefranche-sur-Mer, remarquable propriété à rénover de 530 m² édifiée sur un terrain de 1022 m² et bénéficiant, à l’étage, d’une imprenable vue dégagée sur la mer et la rade de Villefranche-sur-Mer.
Élevé sur deux niveaux, cet ensemble immobilier développe 430,66 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant de vastes espaces ouverts aux volumes généreux, propices à de nombreux aménagements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’étage, d’une superficie de 97,96 m², comprend des pièces de vie, deux chambres, deux salles d’eau avec WC et donne accès à deux immenses terrasses de 72,2 m² et 276,12 m².
Anciennement exploitée en local industriel, la maison est vendue en l'état. Des travaux complets d'aménagement et de rénovation sont à prévoir.
Un projet de construction de maison individuelle avec piscine a été étudié et déposé. Nous consulter pour de plus amples informations.
À proximité de la mer et du centre-ville de Nice.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Non.
Consommation énergétiques : 171 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m2. an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Commodités
- Maison
- Surface de 530,50 m2
- Terrain de 1 022 m2
- 6 Pièces
- 2 Chambres
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (171)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 2 750 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021