A propos de ce bien
NÎMES CENTRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN MONOPROPRIÉTÉ - FORT POTENTIEL
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, professionnels ou amateurs de biens de caractère.
Édifié sur une parcelle de plus de 300 M2 et bénéficiant d'environ 80 m² d'espaces extérieurs et de 7 places de stationnement privatives, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son histoire singulière.
En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée en pierre, véritable témoin du patrimoine des lieux.
Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ainsi qu'un grand préau.
À l'entresol, un agréable P2 peut être aménagé en bureau, espace d'archives, bibliothèque ou logement d'appoint selon vos besoins.
L'étage principal est occupé par un vaste appartement de 145 M2 comprenant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse.
Bénéficiant d'une double exposition et d'un accès aisé pour la réalisation de travaux, cet immeuble nécessite une rénovation permettant de révéler tout son potentiel.
Un lieu d'exception chargé d'histoire, au cœur de Nîmes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Un bien rare sur le marché.
Commodités
- Maison
- Construction : 1700
- Surface de 255,00 m2
- Terrain de 358 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : D (239)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 790 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
KELLER WILLIAMS REGARD
1626 Boulevard Du Président Salvador Allende
30000 NÎMES