A propos de ce bien
À quelques pas du centre-ville de Noisy-le-Sec, au calme d'un environnement résidentiel, cette maison meulière surélevée déploie 263 m² au sol (153,45 m² habitables) au coeur d'un jardin d'environ 180 m².
L'entrée, agrémentée d'un espace dressing, distribue un double séjour de 30 m² organisé en salon et salle à manger. La cuisine indépendante s'inscrit dans la continuité de cet espace de vie. Un bureau, aisément transformable en chambre, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Les moulures, la lumière traversante et les proportions équilibrées confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle
Le premier étage accueille l'espace nuit principal : deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une suite parentale d'environ 17 m² intégrant dressing et salle d'eau privative.
Le dernier niveau, mansardé, profite de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant une organisation adaptée à une vie de famille ou à des besoins évolutifs.
Le sous-sol total de 67 m² développe plusieurs espaces fonctionnels, dont une cave à vin et une chaufferie. Deux accès directs mènent vers la terrasse et le jardin, facilitant les usages au quotidien.
À l'extérieur, le jardin d'environ 180 m² prolonge harmonieusement les volumes intérieurs et accueille une terrasse.
Une maison de caractère aux volumes harmonieux, où le cachet de l'ancien dialogue avec un cadre de vie lumineux et familial, à proximité immédiate des commodités.
Un garage fermé pour deux véhicules ainsi qu'une possibilité de stationnement supplémentaire dans l'allée complètent ce bien en pleine propriété.
RER E : Gare de Noisy-le-Sec à 500 mètres
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2410euros et 3300 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Charlotte 06 58 00 24 92 EI - RSAC : 943 772 533 Pontoise
Charlotte Lugnié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 772 533 - Pontoise.
Commodités
- Maison
- Surface de 196,00 m2
- Terrain de 180 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 285 € par an
- DPE : E (200)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix : 665 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
100 Rue Diderot
94300 Vincennes