A propos de ce bien
Située en coeur de ville, à seulement 200 m de la gare et avec une vue directe sur la cathédrale, cette propriété bourgeoise de caractère développe environ 920 m2 de surfaces de plancher sur un terrain arboré de 2 000 m2 avec double accès sur rue.
DESCRIPTIF DU BIEN
Maison principale (635 m2) : - Sous-sol : 225 m2 - Rez-de-chaussée : 267 m2 - Étage 1 : 247 m2 - Étage 2 : 121 m2 Composition : - 16 chambres (~20 m2) - 3 salons - 2 salles à manger - 10 pièces d'eau - Roof-top Éléments de caractère : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, grande hauteur sous plafond, cave voûtée.
DÉPENDANCES
- Maisonnette T2 indépendante : 50 m2 - Longère aménageable : 235 m2 - Garage double : 55 m2 - Parc arboré avec arbres centenaires
POTENTIELS D'EXPLOITATION
Maison d'habitation
ou
o Hôtellerie / Maison d'hôtes / événementiel o Pôle médical ou paramédical o Siège social / bureaux / coworking o Division en appartements (investissement locatif) o Résidence principale avec revenus complémentaires o Coliving / résidence senior o École privée / centre de formation o Projet restauration / réception o Opération de marchand de biens ou promotion
TRAVAUX À PRÉVOIR
Sur une partie de la maison
- Isolation thermique - Systèmes de chauffage - Mise aux normes électriques - Menuiseries
POSITIONNEMENT
Actif rare offrant un fort potentiel de valorisation via transformation ou exploitation multi-usages. Produit adapté à investisseurs, exploitants ou marchands de biens.
Prix de cession 756 000 EUR TTC dont 5% d'honoraires TTC.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, 06 62 98 23 35, [email protected] agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - Réseau Expertimo. mandat numéro 101661. DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par PUJALTE Jérôme - EI - NoRSAC: 422 574 582, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 920,00 m2
- Terrain de 2 000 m2
- 21 Pièces
- 16 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 3 Salles de bains
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- Nombre d'étage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (250)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix : 756 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021