Vente maison 8 pièces 45000 - Orléans

Réf. : 2856-COTELOIRE45

EXCLUSIVITE - ORLEANS - QUARTIER SAINT MARC - ECOLE NORMALE
Une demeure d'exception au charme intemporel.
Belle bâtisse début XX ème (1903) à l'architecture remarquable dans le quartier Saint Marc recherché et tout proche des bords de Loire et du centre ville d'Orléans.
Grand salon traversant de 38 m2 - Salle à manger séparée - Pièces de réception du rez-de-chaussé avec respect des matériaux anciens : cheminée, parquets chêne, moulures, hauteur de plafond.
Vaste cuisine de plus de 20 m2 ouverte vers le jardin et son arrière cuisine.
Nombreuses vastes chambres ou bureaux lumineux permettant de loger de grandes familles ou de créer des pièces dédiées au télétravail.
Trois salles de bains / eau - 4 x WC.
Sous-sol complet sous la maison très utile avec sa cave à vins, sa lingerie, son atelier, plusieurs pièces de rangement, chaufferie.
Jardin clos de hauts murs, calme et arboré sans aucun vis à vis - Grand garage double avec portail automatisé donnant sur une rue réputée pour ses charmantes maisons fin XIX ème / début XX ème.
Proche de toutes les commodités
À quelques minutes seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée : marché local le samedi matin quai du Roi à quelques minutes à pied via une venelle , écoles, collèges, lycées, centres médicaux, commerces de proximité (Dont Carrefour Express) et transports en commun. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable, sans pour autant sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie : balades / courses à pied sur les berges de la Loire pour les sportifs !
Découvrez cette maison de caractère, perle rare du patrimoine orléanais à l'âme authentique.

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4830.00 et 6580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.