A propos de ce bien
Centre-ville d'Orléans - Proche Place du Martroi !!!
Ensemble immobilier composé de deux immeubles en parfait état :
- une maison de ville sur rue de 117 m2 habitables, composée de 6 pièces principales dont 5 chambres, deux bains, cuisine aménagée. Et une grande cave au sous-sol
- un immeuble de rapport en fond de cour composé de 3 studios meublés qui dégagent un revenu foncier mensuel de 1290,00 €.
- cour intérieure
Cet ensemble immobilier est situé à 200 mètres de la Place du Martroi et à 200 mètres du futur pôle universitaire.
Idéal pour faire un co-living (chambres meublées en sus des trois studios) avec un projection de revenus fonciers annuels estimée environ
45 000,00 €. Un excellent placement qui par son emplacement sera toujours occupé !
Ou une résidence principale de standing en centre-ville, financée par les revenus fonciers de l'immeuble de rapport.
A saisir !!!
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 177,00 m2
- Séjour : 21 m2
- Terrain de 108 m2
- 9 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 4 Salles d'eau
- 5 WC
- Nombre d'étage : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (202)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 645 000 €.
Honoraires : 4.03% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 620000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Agence Bimbenet
96 Rue Bannier
45000 Orléans