A propos de ce bien
Nichée dans un environnement résidentiel préservé au sein du Vieil Orly, cette maison familiale développe 236 m² au sol (147 m² habitables) et offre un cadre de vie singulier, ouvert sur un jardin arboré et un plan d'eau privé. Les terrasses, les volumes généreux et l'atmosphère paisible lui confèrent un esprit de villégiature rare aux portes de Paris.
Dès l'entrée, la pièce de vie traversante de 53,7 m² affirme son caractère à travers de beaux volumes, des poutres métalliques apparentes, une cheminée et une cuisine ouverte pensée comme un véritable lieu de partage. Les larges baies vitrées assurent une continuité naturelle avec les espaces extérieurs.
Le premier étage accueille trois chambres, un salon indépendant ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.
Le dernier niveau, aménagé sous les combles, propose une chambre supplémentaire avec climatisation, un bureau et une salle d'eau, créant un espace intimiste idéal pour une suite parentale, un adolescent ou une activité en télétravail.
À l'extérieur, les terrasses en bois et le jardin paysager invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. La présence du plan d'eau privé confère aux lieux une atmosphère paisible et renforce le caractère singulier de cette propriété.
Les commerces du Vieil Orly, les établissements scolaires ainsi que le RER C et la ligne 14 demeurent rapidement accessibles, facilitant le quotidien.
Entre volumes généreux, ouverture sur la nature et cadre de vie confidentiel, cette maison de caractère séduira les amateurs d'immobilier atypique en quête d'un lieu de vie aussi chaleureux qu'inspirant.
Un garage complète ce bien en pleine propriété.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2260 euros et 3130 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil
Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.
Commodités
- Maison
- Surface de 147,00 m2
- Terrain de 269 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 967 € par an
- DPE : C (168)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 650 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE
100 Rue Diderot
94300 Vincennes