Vente maison 6 pièces 44700 - Orvault

Réf. : 7448b8

Hosman vous propose cette maison non mitoyenne de 163 m² habitables (177 m² au sol) située quartier du Petit Chantilly à Orvault.

La maison a été construite en 1987. La façade et la toiture ont été nettoyées en avril 2026.
Ce bien se distingue par sa belle parcelle de 990 m², sa luminosité grâce à une exposition sud-est, sa véranda spacieuse et ses équipements de bien-être incluant sauna et jacuzzi.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
AU RDC :
- D'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de 38 m2, ouverte sur une terrasse.
- D'une cuisine séparée entièrement équipée s'ouvrant sur une véranda de 26 m²
- D'une arrière-cuisine avec un espace buanderie.
- Une vie de plain pied avec une chambre de 14 m2 avec une salle d'eau attentante.
- Un espace spa de 19 m2 complète le bien avec un jacuzzi et un sauna.
- De toilettes séparées.

A l'étage :
- D'un grand palier de 13 m2 pouvant être utilisé comme bureau.
- De trois chambres.
- D'une salle d'eau.
- D'un grenier de 20 m2 à aménager (pouvant servir de 5ème chambre, stockage, bureau, salle de jeux...).
- De toilettes séparées.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré avec une terrasse.
Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner 3 véhicules sur la propriété.

La ligne de tram 3 (arrêt Morlière ou Bignon) se trouve à 5 minutes à pied.
Les lignes de bus C8 et 50 se trouvent à 9 minutes à pied.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés, restaurants...

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques.
La taxe foncière est de 2712€.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 000 euros, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.