Vente maison 4 pièces 93500 - Pantin

Réf. : 59176992_2782-25

PANTIN | MÉTRO MAIRIE DES LILAS & ÉGLISE DE PANTIN | MAISON INDÉPENDANTE A RÉNOVER + DÉPENDANCE| 4P + 2P | 77 m² + 33 m² | TRAVERSANT EST - OUEST | SOUS-SOL INTÉGRAL| AVL immobilier - 01.48.44.45.40

Idéalement situé dans un coin calme et résidentiel de Pantin, à proximité du métro Mairie des Lilas & Église de Pantin, cette maison type 4 pièces de 77 m² à rénover offre un cadre de vie pratique, lumineux et calme.

UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ AU FORT POTENTIEL :

- Pièce principale et chambre transformable en grand double séjour avec cuisine ouverte et triple exposition (Est, Ouest, Nord), ou en 2 chambres + espace de vie plus classique.

- Salle de bains avec WC : carrelée, équipée d'une fenêtre, d'un meuble vasque, et d'une douche.

1e ÉTAGE :

- Nombreuses possibilités d'aménagement, grâce à un grand espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, actuellement disposé en 2 chambres + espace séjour, mais qui peut être modifié, par exemple, en : 3 chambres + coin salon ; grand séjour + une chambre avec salle d'eau ; vaste double séjour.

- Possibilité de créer une petite mezzanine ou différents espaces de rangements sous les combles.

UNE DÉPENDANCE DE 33 m², DISPOSÉE EN 2P :

- Séjour et chambre avec parquet flottant.

- Cuisine semi-ouverte avec sol carrelé, aménagée.

- Salle d'eau refaite, carrelée intégralement, avec douche, meuble vasque et WC

FONCTIONNALITÉ & CONFORT :

- Chauffage et eau chaude électrique, pour une consommation maîtrisée.

- Huisseries récentes : Fenêtres en PVC double vitrage.

- Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces et des quartiers dynamiques des communes de Pantin et des Lilas.

- Une faible taxe foncière.

Un emplacement pratique :

- Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 8 minutes à pieds et Église de Pantin (Ligne 5) à 15 minutes.

- Accès rapide et direct à Paris et aux communes voisines.

Un bien idéal pour :

- Primo-accédant à la recherche d'une belle opportunité pour un premier achat fonctionnel et bien situé.

- Famille cherchant une résidence indépendante et familiale, dans un cadre résidentiel et calme, entre Eglise de Pantin et Mairie des Lilas.

- Investisseur recherchant un bien attractif, facilement louable et à forte liquidité grâce au 2P en dépendance.