A propos de ce bien
Située dans le quartier de Bel-Air, dans le 12? arrondissement de Paris, cette maison bourgeoise de 270 m² carrez a une surface totale de 305m2 et représente un véritable potentiel d'investissement. L'une des dernières maisons encore disponibles dans cet arrondissement, elle offre une rare opportunité de créer un bien d'exception au coeur de Paris, tout en jouissant des avantages de Paris et de Saint-Mandé.
La maison est divisible intramuros et se compose de 7 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, une réserve et une cave, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, le tout sur 4 niveaux. Cette propriété dispose également de nombreux atouts supplémentaires?: un jardin de 280m2, une annexe avec entrée indépendante et de généreux espaces de vie.
Les volumes spacieux et le charme de ses caractéristiques anciennes constituent une toile de fond idéale pour transformer cette maison en un bien unique. L'annexe indépendante permet de créer un espace complémentaire, comme un bureau, un studio ou tout autre projet, tout en conservant une certaine autonomie. Le jardin, quant à lui, offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement paysager sur mesure.
Cet investissement représente donc une occasion rare de redonner vie à une maison pleine de caractère, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché. Un projet ambitieux pour ceux qui souhaitent personnaliser et valoriser un bien au potentiel immense.
Transports en commun les plus proche : ligne 6 (Bel-Air) - ligne 8 (Michel Bizot) et tramway.
Ecole primaire Michel Bizot à 5 minutes à pieds
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 270,00 m2
- 11 Pièces
- 8 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 4 WC
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : G (491)
- GES : G (108)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 2 200 000 €.
Honoraires : 4.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 2100000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Qoridor
740 Avenue Des Apothicaires
34090 Montpellier