A propos de ce bien
74190 - PASSY - EXCLUSIVITÉ - CHALET - ENVIRON 251 M² (dont 170 M2 HABITABLES) - 6 CHAMBRES - VUE MONT BLANC - EXPO SUD - TERRAIN 2000 M² - SOUS SOL AMÉNAGEABLE - 2 MAZOTS - FOUR À PAIN
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité :
Sur les hauteurs de Passy (au dessus et proche du chef lieu) ce chalet orienté plein sud bénéficie d'une très belle vue sur la chaine du Mont-Blanc.
L'intérieur se compose de la façon suivante :
SOUS-SOL :
- Grand atelier de 48 m², idéal pour artisan ou bricoleur (pourrait être transformé en appartement ou surface habitable)
- Deux caves
- Une Buanderie avec WC
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Belle pièce de vie lumineuse de 48 m² incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et le salon
- Deux chambres : l'une orientée sud-est de 14 m², la seconde avec une salle d'eau attenante
- Hall d'entrée avec cage d'escalier et rangements
- Salle d'eau + WC
ÉTAGE :
- Quatre chambres dont une chambre parentale de 23 m²
- Mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente ou bureau
- Salle d'eau
- WC séparé
///////// CÔTÉ TECHNIQUE /////////
- Chauffage électrique par radiateurs à accumulation (installation 2020)
- Menuiseries bois en double vitrage
- Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (année 2000)
///////// CÔTÉ FINANCE /////////
Taxe foncière : à préciser
///////// CÔTÉ PRATIQUE /////////
Supermarché à moins de 8 minutes
École primaire à 3 minutes, Collège à 8 minutes
Hôpital à 10 minutes
Accès à Genève en voiture en 1h00
Accès à l'autoroute A40 (sortie Le Fayet / Passy) à environ 10 minutes
Gare SNCF du Fayet - Saint-Gervais à 12 minutes
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 251,00 m2
- Terrain de 2 000 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (295)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 770 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS