Vente maison 8 pièces 78230 - Le Pecq

Réf. : VM30448-KWFR

? **Maison ancienne à rénover - 142m² - 6 chambres - 611m² de terrain**

Découvrez cette demeure chargée d'histoire, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 611m² ! Cette maison de 1962, libre d'occupation, vous offre 142m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille épanouie ou un projet d'architecture sur mesure.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux nobles et l'atmosphère paisible de ce lieu. Le séjour de 40m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC, est le coeur battant de la maison. Imaginez-y des soirées en famille autour d'un feu de cheminée ou des dîners entre amis sous une voûte de poutres apparentes...

À l'étage, six chambres lumineuses vous attendent, certaines sous les toits avec des poutres apparentes qui ajoutent du caractère à chaque espace. La salle de bains principale et la salle d'eau sont de véritables havres de détente, tandis que les deux WC indépendants apportent un confort moderne à cette demeure ancienne.

Le sous-sol de 90m², accessible et fonctionnel, est une aubaine pour créer un espace de stockage, une cave à vin ou un atelier créatif. Quant au jardin de 611m², il est un véritable paradis vert où vous pourrez aménager une terrasse en bois, un potager ou simplement un coin de nature pour vous ressourcer.

Cette maison est une toile blanche prête à recevoir vos idées ! Que vous soyez un amateur d'architecture, un investisseur avisé ou un parent en quête d'espace, ce bien offre une liberté créative rare.

? **Atouts principaux** :
- Surface habitable généreuse : 142m²
- Terrain arboré de 611m²
- Potentiel de rénovation exceptionnel
- Garage et place de parking extérieur
- Vue sur jardin et terrasse avec exposition Nord-Sud
- Assainissement moderne
- 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants
- Cuisine indépendante non équipée
- Sous-sol fonctionnel de 90m²

Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison ancienne à rénover dans un cadre enchanteur. C'est bien plus qu'un simple achat immobilier : c'est l'occasion de donner naissance à un projet qui vous ressemble !

Contactez dès aujourd'hui les experts de KW PARTNERS pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier !

? **Commodités à proximité** :
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité et services essentiels. En voiture, les grands centres commerciaux et transports en commun sont accessibles en moins de 15 minutes, tandis que les établissements médicaux et zones d'activités se situent à moins de 20 minutes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 615 €. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Karine MATIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910012566