A propos de ce bien
Dans un environnement pavillonnaire calme, à vingt minutes de Paris, et en proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER E Gare de Nogent-Le-Perreux), nous vous présentons en exclusivité cette propriété de 252m², riveraine du Parc du Perreux et réunissant 2 maisons communicantes, dont une autrefois occupée par un cabinet médical.
Entièrement repensée à usage d'habitation, la propriété comprend 12 pièces au total, harmonieusement réparties dans chacune des deux maisons. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis sur le jardin de 1400m², très bien entretenu.
Elle se compose :
- D'une maison principale élevée sur cave et comprenant 7 pièces entièrement rénovées :
RDC : entrée, salon, salle à manger, bureau, chambre, toilettes, très grande cuisine entièrement équipée.
A l'étage : deux chambres et un studio comprenant une chambre, une cuisine, une salle de douche avec toilettes.
- D'une dépendance nécessitant des travaux de rénovation et comprenant 5 pièces de plain pied : salon avec cheminée, bureau, deux chambres.
Terrasse, garage
Chaque maison dispose d'une entrée indépendante.
Possibilité d'exploiter les lieux en profession libérale et/ou médicale, ou à destination mixte (habitation et activité professionnelle ou artisanale)
Un environnement exceptionnel à moins de 20 minutes de Paris pour accueillir une famille et/ou un projet professionnel, laissez-vous séduire par une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 500 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 455 000 €
Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 250,00 m2
- Terrain de 1 407 m2
- 13 Pièces
- 7 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Copropriété : non
- DPE : F (333)
- GES : F (98)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 500 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
megAgence
118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
31100 TOULOUSE