A propos de ce bien
Maison en pierre, Pessac Centre, 4 ch, piscine . À 600 m à pied du centre de Pessac, cette propriété classée du XIX? siècle et ses deux tours emblématiques offrent un cadre de vie rare et privilégié.
Demeure en plain-pied, lumineuse, elle déploie une grande pièce de vie ouverte salon et salle à manger sur terrasse et piscine exposée plein sud. Cuisine entièrement aménagée, dinatoire qui donne elle sur une pergola ombragée.
Côté nuit, c'est une vraie familiale : 3 chambres avec pièce d'eau privative chacune + une 4ème chambre en tour. Aménagement d'une 5ème possible dans l'autre tour.
Côté Pratique : pièces spacieuses, beaucoup de rangements, une dépendance et une cave à vin enterrée.
Authenticité des pierres, belles prestations, commerces et tram à pied : une adresse rare. A visiter dès maintenant !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3423 et 4631 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Maison
- Surface de 140,00 m2
- Séjour : 49 m2
- Terrain de 779 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (282)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 780 000 €.
Honoraires : 4.70% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 745000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
S.A.S. CABINET BEDIN
13 Avenue Pasteur
33600 PESSAC