A propos de ce bien
Exclusivité
RARE SUR LE SECTEUR - UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX !
Et si vous découvriez un lieu où le temps semble s'arrêter...
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Pignan, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Védas et 15 minutes des plages, cette propriété unique vous offre bien plus qu'une maison : un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 200 m², cette maison 4 faces de plain-pied de 138 m² habitables séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son espace et son intimité.
Ici, tout invite à la détente...
Entre les grands espaces verts, les arbres matures et la superbe piscine, vous profitez d'un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards.
Un bien rare, où chaque extérieur devient un lieu de vie : moments en famille, journées ensoleillées au bord de la piscine, ou simplement le plaisir de profiter du calme absolu...
La maison :
Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
Une cuisine indépendante
4 chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une buanderie
Une maison saine, bien entretenue, offrant de beaux volumes !
Prestations techniques de qualité :
Climatisation réversible (séjour + chambres)
Pompe à chaleur air/eau récente
Ballon thermodynamique
Installation photovoltaïque avec contrat de revente (revenu annuel 3.500 euros )
Menuiseries aluminium double vitrage
Électricité refaite aux normes
Cheminée à foyer ouvert
Adoucisseur d'eau
Forage
VMC dans les pièces d'eau
Excellente performance énergétique (DPE B) !
Les extérieurs :
Grande piscine avec liner récent, traitement au chlore et volet roulant de sécurité
Parcelle arborée, sans vis-à-vis
Grand garage
Portail motorisé
Les + :
Maison non mitoyenne (4 faces)
Nombreux espaces de stockage
Un potentiel d'évolution intéressant !
Implantée sur une parcelle totale d'environ 2 200 m², dont environ 700 m² pouvant être constructible, cette propriété offre de réelles perspectives d'évolution selon votre projet.
La configuration actuelle permet notamment d'envisager :
un projet de rapprochement familial
une optimisation du terrain dans le cadre d'un projet global
Un projet en tête ? Parlons-en ensemble !
Une maison offrant un cadre de vie privilégié... et si c'était votre prochain lieu de vie ?
Contactez-moi pour organiser une visite !
Ouvert à l'inter agence
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14772
Commodités
- Maison
- Surface de 138,00 m2
- Terrain de 2 100 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : B (107)
- GES : B (3)
À propos du prix
Prix : 613 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
LGM Immobilier
430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
34130 MAUGUIO