A propos de ce bien
A moins de 7 min de Montigny sur le plateau des GATINES ALLIANCE IMMO 78 Vous présente UN COUP DE COEUR ASSUR֧É pour ce bien exceptionnel, .Projetez vous dans cette magnifique maison de type CEDRE de 240 m² située sur un terrain de 705 m² plein sud entièrement clos, arboré et sans vis à vis RESERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE LE SAMEDI 20 JUIN
Le bien est situé dans le Domaine prisé des GATINES/ La BATAILLE et ce modèle présente de multiples atouts parmi lesquels : sa localisation, (commerces, écoles, arrêt de bus) son exposition et ses volumes. Son excellent DPE en C (toiture et isolation neuve) chaudière de grande marque neuve et toutes les fenêtres ainsi que les baies vitrées et velux sont neuf avec profilées haut de gamme et oscillo battant, la cheminée de qualité et moderne (Renée Brisac) possède son foyer fermé. Une cuisine ouverte de marque Schmidt en laqué blanc récente avec tout son électroménager.
Le RDC est composée d'une entrée cathédrale donnant sur un triple séjour de 54 m² avec accès sur une terrasse de 50 m² et son jardin comprenant un grand abris de jardin. La maison est sans vis-à-vis. Toujours au RDC, une chambre, une SDD à l’italienne et un WC.
A l'étage se trouve 4 grandes chambres dont une suite parentale de 33,09 m² + sa salle de bain et son dressing ainsi que de nombreux rangements, (placards miroirs coulissants) Une salle de bain moderne et son WC pour les 3 autres chambres.
Un garage double, une chaufferie, buanderie et 2 places de parking extérieur. Charges annuelles 285 euros/ trimestriel vous offrant une piscine privée au domaine et des courts de tennis.
A proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, centre médical, centre commercial (supérette, boucherie charcuterie, coiffeur, banque, boulangerie..). Bus pour le groupe scolaire privé Saint Louis Notre Dame du Bel Air basé à Montfort l'Amaury. Accès direct A12/A13 et A86.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2025 : entre 2400 euros et 3300 euros par an. (Abonnement compris) Prix : 728 000 euros *
Commodités
- Maison
- Surface de 200,10 m2
- Séjour : 54 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (168)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 728 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Alliance Immo 78
1100 Avenue Du Général De Gaulle
78370 Plaisir