A propos de ce bien
A VENDRE - EXCLUSIVITE R2i Immobilier
Exceptionnel ! Saint Laurent de la Mer.
Maison 180 m² sur le front de mer avec accès piéton direct sur la plage des Nouëlles !
Découvrez sans tarder cette maison fin des années 60, en maçonnerie traditionnelle et couverture ardoises naturelles. La maison est à rénover entièrement pour un projet d'envergure avec ses 248 m² de surface de plancher sur 3 niveaux.
Le sous sol actuel (86 m²) est rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m70), le premier étage rez-de-chaussée (rue) avec ses pièces de vie, sa véranda et une chambre, le second étage 4 chambres dont la suite parentale (salle de bains et placard : total + de 20m²) avec une vue exceptionnelle sur la mer à 180° !
Chaudière aérothermie récente.
Jardin arboré
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3069.00 et 4153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC
Carte T CPI35022021000000029
RCP 154435P
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 01/03/2026
- Surface de 181,30 m2
- Séjour : 39 m2
- Terrain de 1 118 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (224)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 634 400 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 610000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021