A propos de ce bien
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE PLOUBAZLANEC . Spacieux - Rénovée - Fort potentiel.
À Ploubazlanec, au coeur d'un environnement recherché à proximité immédiate des commodités et des plages, cette élégante propriété en pierre conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 885 m² constructibles, cette demeure développe environ 201 m² habitables pour 230 m² au sol et offre des volumes généreux ainsi qu'une configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière haut de gamme ou pour accueillir une grande résidence familiale.
La maison propose de beaux espaces de réception avec deux salons chaleureux agrémentés d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale et élégante en toute saison. La cuisine indépendante, ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort et bénéficie d'un accès direct à une agréable courette menant à une dépendance actuellement aménagée en bureau avec grenier.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort, intimité et indépendance à chaque occupant. De nombreux espaces de rangement sont répartis dans l'ensemble de la maison, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Une buanderie complète les prestations intérieures.
À l'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du cadre verdoyant et intimiste.
La propriété bénéficie également de nombreux atouts avec un garage fermé, des stationnements couverts, trois places de parking supplémentaires, des menuiseries en double vitrage bois et aluminium, un raccordement au tout-à-l'égout.
Située dans le bourg, à proximité immédiate des écoles et à seulement deux minutes des plages en voiture, cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du littoral dans un cadre confortable et privilégié tout en offrant un fort potentiel d'exploitation touristique.
3 km de Paimpol
Proximité de l' Arcouest pour l'île de Bréhat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE.
KARINE RABOLION LERAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 559 698 - Saint Malo.
Commodités
- Maison
- Construction : 1880
- Surface de 230,00 m2
- Terrain de 1 885 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 116 € par an
- DPE : C (166)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 717 400 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 680000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
GUENNO ACIGNE
5 Rue De Calais
35690 ACIGNE