A propos de ce bien
Longère de caractère proche de la plage de Sainte-Barbe — Entre nature, patrimoine et océan.
À quelques minutes de la plage de Sainte-Barbe à Plouharnel, cette longère bretonne bâtie avant 1900 s'inscrit dans un environnement devenu rare sur le littoral morbihannais : plus de 5 670 m² de terrain mêlant pâture ouverte, espaces boisés et nature préservée.
Ici, le calme domine. Le paysage évolue au rythme des saisons, les volumes respirent et l'océan reste accessible en quelques minutes seulement.
Située sur la route menant aux dunes et à la plage de Sainte-Barbe, l'adresse profite d'un équilibre difficile à retrouver aujourd'hui : la proximité immédiate du littoral sans l'agitation des secteurs les plus fréquentés.
Développant environ 236 m² habitables, la maison conserve le caractère des bâtisses anciennes du sud Bretagne : volumes généreux, structure authentique et présence architecturale forte.
La rénovation réalisée dans les années 80 offre une base saine permettant aujourd'hui différents niveaux de projet selon vos envies : simple remise au goût du jour, réinterprétation contemporaine ou rénovation plus ambitieuse pour révéler pleinement le potentiel du lieu.
Chaque espace laisse place à l'imagination tout en conservant ce que l'on recherche dans une véritable longère bretonne : du cachet, de la matière et une relation directe avec l'environnement naturel.
Un bien rare sur le marché immobilier de Sainte-Barbe, où les grandes parcelles et les bâtis anciens de cette nature deviennent difficiles à retrouver.
Projet accompagné par MAÏ
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3853.00 et 5213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)
Commodités
- Maison
- Surface de 236,00 m2
- Séjour : 68 m2
- Terrain de 5 670 m2
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (225)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 695 000 €.
Honoraires : 4.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 667300.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier