A propos de ce bien
Belle maison d'architecte de type 4 à rénover dans la commune de Pougny, offrant une surface habitable de 147m² (250m² utiles) de plain-pied et implantée sur une parcelle d'environ 1850m² avec une superbe vue sur le Vuache.
La partie jour se compose d'une entrée avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et plusieurs niches, accédant à un grand et lumineux séjour avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine avec cellier et accès à la terrasse.
L'espace nuit offre trois chambres et une salle de douche, ainsi que deux WC séparés.
Le sous-sol complet comporte une buanderie, une pièce de stockage, un grand SPA à rénover, et une grande cave.
En annexes: une cour avec plusieurs stationnements, un garage double, et un grand jardin sans vis-à-vis.
Située dans un environnement bucolique et proche du marais de l'Etournel, cette maison offre un potentiel immense à proximité immédiate de la Suisse.
Travaux de rénovation à prévoir.
Contact: Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3592.00 et 4861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000297
Commodités
- Maison
- Construction : 1991
- Surface de 147,00 m2
- Terrain de 1 850 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage : 2
- Parking : 2
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : E (288)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 625 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Cabinet Landecy
C.cial Val Thoiry
01710 Thoiry