Vente maison 6 pièces 13610 - Le Puy Sainte Réparade

Réf. : 2013571

SAINT-CANADET - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION | CALME ABSOLU | NATURE & LUMIÈRE À 15 MIN D'AIX-EN-PROVENCE

Au cœur du secteur prisé de Saint-Canadet, à proximité immédiate de prestigieux domaines viticoles et d'un environnement naturel d'exception, découvrez en exclusivité cette villa contemporaine rare, pensée pour une qualité de vie haut de gamme entre élégance, discrétion et nature.

Le secteur se distingue par son atmosphère confidentielle et préservée, entouré de paysages typiquement provençaux, de vignobles renommés et de belles propriétés de caractère. À quelques minutes, on retrouve notamment le prestigieux domaine de Château La Coste, lieu d'art, d'architecture et de vignoble internationalement reconnu, ainsi que le raffiné domaine de Château Fonscolombe, classé monument historique, emblème du charme et de l'art de vivre provençal.

Un cadre de vie unique, entre vignobles, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence.

Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : volumes généreux, lignes épurées et omniprésence de la lumière.
La pièce de vie de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une continuité élégante entre intérieur et nature.
La cuisine Poggenpohl, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion dans cet espace de réception raffiné.

Un agencement idéal pour une vie familiale ou secondaire haut de gamme :
oSuite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau élégante et wc indépendant
oBureau avec bibliothèque sur mesure, parfait pour le télétravail
o Cellier / buanderie fonctionnel en rez-de-chaussée
o WC d'invités indépendant
oEspace enfants/invités avec 2 chambres lumineuses, salle de bain et wc
oÀ l'étage : 2 chambres supplémentaires avec rangements, salle d'eau et wc

En complément : une dépendance indépendante de 14 m² (atelier, studio d'amis, espace bien-être...)

Extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie :
oJardin paysagé, intime et sans vis-à-vis
oPiscine au sel chauffée avec volet immergé
oTerrasses en bois et pool house pour des moments de convivialité

Prestations haut de gamme :
oChauffage au sol par pompe à chaleur
oClimatisation dans les chambres
oDomotique (8 volets roulants)
oSystème d'alarme
oBorne de recharge pour véhicule électrique

Localisation idéale :
o8 min de Venelles
o10 min de Puyricard
o25 min gare TGV
oÉcole et transports à proximité

Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare tout en restant proche d'Aix.

Contact & visite : Carine Bourhy - O6 13 80 40 28
Prix : 980 000 € Taxe foncière : 2200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.