Vente maison 6 pièces 81990 - Puygouzon

Réf. : 5698-MIDIIMMOBILIER

Superbe villa – Vue cathédrale d'Albi – Piscine chauffée – Domotique intégrale

Sur les hauteurs dominant Albi, cette demeure d'exception jouit d'une vue à couper le souffle sur la cathédrale Sainte-Cécile et les toits de la cité épiscopale, un panorama saisissant qui se dévoile depuis chaque pièce de vie, sublimé par des ouvertures généreuses pensées pour capter la lumière et embrasser le paysage.

Construite dans les années 90 et agrandie en 2000, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète intégrant toute la domotique d'aujourd'hui : volets motorisés, système de caméras, alarme, gestion de l'éclairage, chauffage et climatisation pilotés depuis l'application iConnect. La technologie s'efface au service du confort, pour une maison qui s'adapte à votre vie.

De plain-pied dans sa grande majorité, la demeure de 196 m² s'articule autour d'espaces lumineux et fluides, prolongés par une extension harmonieuse. La suite parentale, véritable appartement privé, impressionne par ses volumes et son équipement home cinéma écran et vidéoprojecteur intégrés.
La cuisine est signée Nolte Küchen, plan de travail en Dekton, électroménager Miele. Un étage accueille les chambres d'enfants et d'amis, préservant l'intimité de chacun. La cheminée à l'éthanol apporte une touche d'élégance contemporaine aux soirées d'hiver, tandis que la climatisation, présente dans l'ensemble de la maison, garantit un confort parfait en toutes saisons.
Le sous-sol entier, vaste et polyvalent, abrite un grand garage et une cave à vin.
À l'extérieur, la piscine chauffée et le jardin arboré de 2 244 m² composent un espace de détente et de réception d'une rare qualité, en parfait accord avec le cadre exceptionnel qui entoure la propriété.
Une adresse unique, pour une vie d'exception.
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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.