A propos de ce bien
Idéalement située dans le quartier recherché du Cercle de Voile, à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, cette charmante maison mitoyenne d'environ 60 m² habitables offre l'esprit d'une véritable maison de plage, prolongée par un jardin verdoyant de 300 m² qui en démultiplie les volumes au quotidien.
La maison se présente en bon état et conserve toute l'âme des cabanes du Pyla, à laquelle s'ajoutent des extérieurs particulièrement bien aménagés.
La copropriété est en parfait état.
Les trois pièces s'organisent autour d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'extérieur, le jardin de 300 m² doté de trois belles terrasses bois, une place de parking, un chalet à vélos et plusieurs appentis de rangement finalisent ce bien rare.
Copropriété de 4 lots principaux — aucune procédure en cours — pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 750 euros.
Prix de vente : 689 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires de 25 000 euros (3,8 %) à la charge de l'acquéreur.
Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton.
Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE E (274) GES C (14) — ancienne version
Commodités
- Maison
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (274)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 645 000 €.
Honoraires : 3.20% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 625000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)
281 Boulevard De La Côte D'argent
33120 Arcachon