A propos de ce bien
Au Pyla-sur-Mer, en deuxième ligne du Bassin, rare opportunité sur un terrain de 1 080 m² jouissant d'une vue panoramique spectaculaire sur le Banc d'Arguin et le Cap Ferret.
Un profil de bien devenu introuvable sur le secteur : du terrain, de la vue, et la liberté d'un projet à imaginer.
La villa existante, d'environ 120 m² habitables, se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres et de deux salles d'eau.
Exposition sud-ouest, terrasse généreuse et emprise au sol permettent d'envisager une rénovation complète de la maison de caractère, l'ajout d'une piscine et une extension du bâti — un projet à la mesure du terrain et de la vue.
À l'extérieur, une vaste terrasse orientée sud-ouest capte l'horizon du Bassin du lever au coucher du soleil, au cœur d'une pinède préservée.
3 480 000 euros — dont 100 000 euros d'honoraires (2,95 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 380 000 euros.
Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.
Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.
N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE E (268 kWhEP/m².an) — GES B (10 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 160 euros et 2 950 euros. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 1 080 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : E (268)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 3 480 000 €.
Honoraires : 2.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 3380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)
281 Boulevard De La Côte D'argent
33120 Arcachon