A propos de ce bien
Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité cette élégante villa Gaume idéalement située à Pyla-sur-Mer, dans le secteur recherché du Cercle de Voile et de l’Ermitage, à quelques pas des plages et des commerces.
Implantée au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété de plain-pied bénéficie d’un cadre rare, entre forêt et Bassin d’Arcachon. Son implantation dominante et parfaitement intégrée dans la nature lui offre une vue exceptionnelle : en premier plan, les pins majestueux du Pyla, puis en toile de fond, le Bassin et ses lumières changeantes.
La maison comprend une entrée, un vaste salon-séjour largement ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau. Les espaces de vie profitent pleinement du panorama et d’une atmosphère particulièrement paisible.
Le terrain, soigneusement paysager, renforce le caractère intime et préservé de la propriété. Depuis la maison et les extérieurs, aucun vis-à-vis ni aucune construction ne viennent troubler la vue : seuls la forêt, les pins et le Bassin composent ce décor unique.
Commodités
- Maison
- Construction : 1992
- Surface de 136,00 m2
- Terrain de 1 050 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (213)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 2 520 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 2400000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Michael Zingraf Pyla-Sur-Mer
113 Boulevard De L’océan Pyla
33115 Pyla-sur-Mer













