Vente maison 4 pièces 56170 - Quiberon

Réf. : VM708-BRITANNIA

Adorable maison de pêcheur à Port Haliguen
En exclusivité, charmante maison de pêcheur, de 85 m² au sol, pleine de caractère, idéalement située à Port Haliguen, bénéficiant d'une agréable cour avec une très belle terrasse exposée plein sud. Un espace extérieur particulièrement convivial comprend, une belle terrasse, un coin lavabo, un espace barbecue ainsi qu'une douche extérieure, idéale au retour de la plage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour-salon-cuisine d'environ 30 m², baigné de lumière et offrant beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes, ses larges ouvertures en double vitrage et ses fermetures conservées dans l'esprit d'origine. Les sols en carrelage apportent confort et facilité d'entretien. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose d'une grande cuisinière à induction avec un très grand four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur intégré ainsi que de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un bel escalier en bois mène au premier étage. Dans la montée d'escalier, une charmante petite lucarne offre une vue sur les toits et Port Haliguen, ajoutant encore du charme au caractère authentique de la maison.
Le premier étage accueille deux chambres pleines de cachet avec poutres apparentes, parquet d'origine et fenêtres oscillo battantes. Sur le palier, un agréable espace bureau permet également de profiter d'une vue sur la place et l'hotel de Port Haliguen. Ce niveau comprend une salle de bains avec parquet d'origine, équipée d'une grande baignoire avec paroi de douche, d'une vasque avec rangement sous meuble ainsi que d'un second WC.
Au deuxième étage, sous les combles, se trouve une agréable chambre-dortoir avec velux, chauffage électrique et placards aménagés sous pente. Cet espace est aménagé avec plusieurs couchages et permet d'accueillir confortablement jusqu'à huit personnes au total dans la maison. En complément, la maison dispose d'un niveau inférieur particulièrement pratique, accueillant le cumulus électrique ainsi qu'un vaste espace de rangement. Cette pièce fait également office de garage et permet de stationner une petite voiture, et entreposer les vélos, les poubelles, la machine à laver et le sèche-linge. Un véritable atout pour ranger le matériel de plage et bénéficier d'un espace de stockage appréciable au quotidien.
La décoration a été réalisée avec beaucoup de goût, dans des teintes harmonieuses et actuelles, mettant parfaitement en valeur le charme authentique de cette maison de pêcheur. Les couleurs soigneusement choisies créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Une propriété pleine de caractère, au charme indéniable, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié au coeur du Port Haliguen, à quelques pas des plages et des commerces.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.