A propos de ce bien
QUINCIEUX (69650) - PISCINE 10x4 - TERRAIN 2 200 m² - DOUBLE GARAGE - ANNEXE - TERRASSE 50 m²
Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent...
À Quincieux, dans un environnement calme, cette maison de type longère s'implante sur un terrain d'environ 2 200 m².
Un cadre verdoyant, de l'espace, et de vraies surfaces intérieures comme extérieures.
Des volumes qui respirent au rez-de-chaussée
L'entrée de 9,5 m² ouvre sur :
un salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée,
une cuisine indépendante de 15 m²,
une salle d'eau et WC,
un cellier de 10,5 m²,
une buanderie de 19 m².
Les pièces sont bien dimensionnées avec de vrais grands espaces.
Un étage entièrement dédié à l'espace nuit
À l'étage :
une magnifique suite parentale de 25 m²,
trois chambres de 15 m², 24 m² et 15,50 m²,
une salle de bain,
un WC indépendant.
Un niveau complet pour la famille, avec de vraies surfaces et une organisation simple.
Un extérieur pensé pour en profiter
Vous disposez :
d'une piscine traditionnelle 10 x 4 m,
d'un terrain de pétanque 15 x 4 m,
d'une terrasse carrelée d'environ 50 m² avec espace barbecue,
d'un jardin permettant différents usages : détente, jeux, potager.
Les espaces extérieurs sont dégagés, bien répartis, et sans vis-à-vis direct dans leurs zones principales.
Dépendances
Double garage de 35 m² avec fosse,
Annexe de 11 m², idéale pour un bureau, une activité indépendante ou un espace complémentaire.
Situation
Commerces et écoles maternelles et primaires à proximité immédiate sur la commune.
Collèges et lycées accessibles sur les secteurs de Trévoux et Anse avec transports scolaires.
La gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 13 minutes en TER direct, facilitant les déplacements quotidiens.
C'est un coup de coeur assuré!
Contactez moi rapidement pour la visiter au 06.52.29.94.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 210,00 m2
- Terrain de 2 105 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (220)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 649 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS