A propos de ce bien
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À NOGENT-LE-ROI (28210)
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété ancienne pleine de charme offrant un cadre de vie unique et de multiples possibilités : maison principale, maison de gardien ou d'amis, grande dépendance et parc paysager. À deux pas du centre-ville historique, avec commerces, écoles et gares Transilien N (Épernon et Maintenon) pour rejoindre Paris en moins d'1h.
Un ensemble rare et complet :
Maison principale : environ 400 m² habitables sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : séjour et salle à manger avec cheminée et balcon sur le parc, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, cuisine dinatoire, WC.
1er étage : 4 chambres, grande pièce de vie cathédrale de 95 m², dressing, salle d'eau, WC.
Rez-de-jardin vouté : 3 pièces atypiques donnant sur le parc, cuisine d'été, chaufferie et cellier.
Sous-sol : 2 caves spacieuses.
Maison de gardien ou d'amis : 86 m² sur deux niveaux, indépendante et connectée au parc, idéale pour location ou famille élargie.
Rdc : entrée, 3 pièces, cuisine, WC.
1er étage : 3 chambres dont 2 avec cheminée, salle de bains, WC.
Rez-de-jardin : pièce voutée de 38 m², grenier aménageable.
Grande dépendance : plus de 80 m² avec garage double, ateliers, 2 boxes pour chevaux, grand grenier, chenil et poulailler.
Parc : 4 800 m² environ, clos de murs, arboré avec de grands sujets variés et une charmante mare.
Commodités
- Maison
- Surface de 406,00 m2
- Terrain de 4 760 m2
- 18 Pièces
- 9 Chambres
- 2 Salles de bains
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 519 € par an
- DPE : G (419)
- GES : G (123)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 798 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 760000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
AGE IMMOBILIER
2, Place Aristide Briand Bp 80055
28230 Epernon