A propos de ce bien
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Charmante maison de ville avec cour privée - Rennes Centre
Située en plein coeur de Rennes, à deux pas de la gare, du métro, des commerces et des écoles, cette maison de ville construite en 1948 offre environ 130 m² habitables alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement.
Actuellement à usage professionnel, elle peut aisément retrouver sa destination résidentielle pour accueillir une famille ou une activité libérale.
Disposition :
Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un WC avec lave mains.
1er étage : un palier dessert trois chambres, un bureau avec dégagement, une salle de bains avec WC.
2e étage : un grenier aménagé pouvant faire office de grande chambre ou d'un espace de jeux pour enfants.
Atouts extérieurs :
Une charmante cour sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, idéale pour les moments de détente en plein centre-ville.
Annexes pratiques :
Chaufferie, cave, atelier/débarras complètent ce bien de caractère.
Emplacement stratégique :
À 300 m de la gare, 200 m du métro et des bus, proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une opportunité rare à Rennes pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et central, ou un bien idéal pour activité professionnelle ou libérale.
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 117 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : E (231)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 675 350 €.
Honoraires : 3.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 650000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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AGENCE DIRECTE 3.9% - RENNES
85 Boulevard Maréchal De Lattre De Tassigny
35000 RENNES