A propos de ce bien
RENNES proche Sévigné et Boulevard de Metz
Très belle maison de caractère NON MITOYENNE de 1939 sur une parcelle de 555m² sans vis-à-vis,
Surface : 232m² habitable (plus de 300m² au sol) comprenant :
- Au rez-de-jardin : Garage, cave, buanderie, deux chambres, salle d'eau, WC.
- Au rez-de-chaussée surélevé : Superbe salon avec cheminée (vitraux), très grande salle à manger (vitraux), grande chambre avec salle de bains attenante et accès terrasse, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, WC, dégagement.
- Etage : Couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC,
- Extérieur : Jardinet devant la maison, jardin à l'arrière, terrasse.
Vous apprécierez :
- son caractère et son cachet presque balnéaire
- son très bon état d'entretien
- sa très belle luminosité
- ses 2 généreuses pièces de réception sur parquet
- sa terrasse au niveau de la cuisine pour y déjeuner tout en profitant de l'accès jardin
- Le calme du jardin
- pas de vis-à-vis
Classe énergie : E
Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6140 à 8350 € (base 2023)
Prix : 1 094 000 € honoraires d'agence inclus, dont 4,19%. Prix Hors honoraires : 1 050 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
RENNES 35000
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1939
- Surface de 232,00 m2
- Terrain de 555 m2
- 4 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 094 000 €.
Honoraires : 4.19% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1050000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Agence Pitrel
7 Avenue Janvier
35000 rennes