A propos de ce bien
Maison avec SPA de nage - 134 m² - Terrain 894m² Environnement calme -
Sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, dans un quartier résidentiel très calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle rénovée de 134 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de 894 m² entièrement clos.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Une maison pensée pour le confort et le bien-être.
La pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse , parfaite pour recevoir famille et amis, avec four à pizza et store motorisé.
Dans le prolongement du séjour, une extension contemporaine entièrement vitrée de 35 m² accueille un superbe spa de nage : un véritable espace bien-être utilisable toute l'année, avec climatisation et vidéo projecteur.
Agencement
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte équipée
- Accès direct terrasse et jardin
A l'étage :
- 3 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
Au niveau inférieur :
- Un bureau
- Douche et WC indépendants
- Chaufferie / buanderie
- Garage
Côté extérieurs, vous bénéficierez également :
- d'une cour avec de nombreux stationnements
- d'un second garage d'environ 30 m²
- d'un carport
Niveau équipements :
- Chauffage pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
- Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
- Poêle à bois
- Volets roulants solaires
- Parquet massif
- Store banne motorisé
- Adoucisseur d'eau
- Portes de garages motorisées
Les + qui font la différence :
- Environnement résidentiel très calme
- Maison lumineuse avec triple exposition
- Spa de nage intégré dans une extension vitrée
- Grande terrasse de 80 m²
- Terrain clos sans vis-à-vis
- 2 garages + carport
- Nombreux stationnements
- Maison rénovée avec prestations de qualité
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez Claire JOUCHOUX de l'agence ERA VALLON DU FIER.
Claire JOUCHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804743581 - Annecy.
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 134,00 m2
- Terrain de 894 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 957 € par an
- DPE : D (192)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 649 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA VALLON DU FIER
75 Avenue De Genève
74000 ANNECY