Vente maison 9 pièces 30650 - Rochefort du Gard

Réf. : 59794516_1013EAA

Au coeur du village de Rochefort-du-Gard, cette maison de maître de 263 m² s'affirme comme un bien rare. Entièrement rénovée, la demeure a su préserver son âme d'antan tout en intégrant des codes architecturaux contemporains et fluides.
Le rez-de-jardin accueille un vaste hall, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand séjour de réception avec cuisine.
Un escalier majestueux dessert les 2 autres niveaux.
Le 1er étage, véritable coeur battant de la maison, offre un espace de vie baigné de lumière, chaleureux par son poêle à bois double face où salon et salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte très contemporaine. Ce niveau se prolonge vers une exceptionnelle terrasse couverte de 78 m², véritable pièce de vie extérieure aux allures de loggia. Un bureau et une petite chambre avec salle d'eau le complète.
Le dernier étage est dédié a l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une vaste suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain.
L'extérieur est une invitation à la sérénité. Rare en centre-village, il révèle un jardin clos de murs en pierres sèches abritant une piscine aux teintes naturelles et aux lignes épurées. Ce havre de paix, permet de profiter de la douceur du climat gardois à quelques pas des commerces et des écoles.
Ce bien singulier, entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie privilégié à proximité d'Avignon.
Les prestations sont complétées par un immense garage, atout précieux en centre-village.
Ce bien au cachet incomparable, répond aux attentes des acquéreurs en quête d'un immobilier atypique et élégant.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1760euros et 2460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr