Vente maison 4 pièces 13840 - Rognes

Réf. : 86732777

De Ferla vous propose à la vente une somptueuse villa contemporaine de 2025 implantée en position dominante sur les hauteurs de Rognes, au cœur d'un domaine recherché à 2mn à pied du village, cette maison contemporaine neuve de 170 m² incarne un art de vivre rare, entre élégance architecturale, confort moderne et immersion dans la nature provençale.

Baignée de lumière, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement préservé de restanques et de collines boisées.

Un intérieur ouvert sur l'extérieur.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fluidité.
Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine exposées plein sud, ainsi que vers la forêt de pins à l'ouest.

Ce niveau accueille un vaste salon lumineux, un espace salle à manger convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un grand dressing et des toilettes invités.

Un espace nuit pensé pour le confort

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de sa terrasse.

Les chambres orientées plein sud profitent d'une vue panoramique sur la campagne, tandis que la suite parentale bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, offrant une atmosphère intime et apaisante face à la garrigue et à la forêt.

Un environnement privilégié

Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², en lisière de forêt, la propriété garantit calme, discrétion et qualité de vie.

Les prestations sont complétées par trois garages, dont deux fermés électriquement, une cave, ainsi que des finitions soignées et durables.

Possibilité d'aménager un studio indépendant.

Performance et bien-être

Maison bioclimatique, elle offre une excellente performance énergétique (Classe A/A), assurant un confort optimal en toutes saisons et une parfaite maîtrise des consommations.

Un emplacement stratégique

Bus scolaires/ écoles internationales et liaisons vers Aix-en-Provence à 3 minutes à pied
Village et commerces à 5 minutes
Centre d'Aix à 25 minutes
Gare Aix TGV à 35 minutes
Aéroport Marseille-Provence à 45 minutes

Informations énergétiques

Classe énergie : A - Classe climat : A

Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
06 23 86 71 85 - [email protected]
(EI) - RSAC 453 868 515

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.