Vente maison 6 pièces 06550 - La Roquette sur Siagne

Réf. : VILLA BIANCA - La Roquette

Appartement-villa de 170 m² entièrement rénové — 6 pièces, 5 chambres — village de La Roquette-sur-Siagne, aux portes de Mougins
Prix de première offre : 629 000 euros honoraires inclus
À pied du village, des commerces et des écoles, dans un environnement résidentiel calme et recherché, bel appartement-villa de 170 m² Carrez occupant les deux niveaux supérieurs d'une petite villa provençale de deux lots seulement. Entièrement rénové en 2025, il offre le confort du neuf sans aucun travaux à prévoir, avec l'espace, la tranquillité et l'agrément d'une maison.
Au niveau principal, un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, une entrée généreuse, deux chambres et deux pièces d'eau : le tout de plain-pied.
À l'étage, trois autres chambres, dont une suite avec salle de bain, et une salle d'eau complémentaire.
Cinq chambres, quatre pièces d'eau, une cheminée : un volume rare pour recevoir et loger une famille dans les meilleures conditions.
Côté extérieur, terrasse couverte, un jardin privatif clos de plus de 330 m², et un stationnement privatif. Belle luminosité, exposition traversante et aperçu mer et vue sur le clocher du village depuis l'étage.
La rénovation, complète et soignée, porte sur l'ensemble du bien : cuisine, salles d'eau, sols, menuiseries.
Classe énergie C, faibles émissions (GES A) — rare pour un bien de cette époque, et gage de charges maîtrisées.
Le bien fait partie d'un petit ensemble de deux lots seulement : une seule autre habitation, en rez-de-jardin. Vous bénéficiez ainsi de l'indépendance et de l'espace d'une maison, avec la simplicité d'une toute petite copropriété — charges réduites (environ 300 euros/an), aucune procédure en cours.
Brochure détaillée, plans et conditions de vente sur simple demande.
Prix de première offre : toutes les propositions seront transmises au propriétaire, qui reste entièrement libre de sa décision. Nous vous accompagnons à chaque étape.
Surface Carrez : 170,6 m² (mesurage certifié). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots — charges courantes env. 300 euros/an — aucune procédure en cours. DPE : C (115 kWh/m²/an) — GES : A (4 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 805 euros et 2 443 euros (prix 2023). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr