Vente maison 7 pièces 93110 - Rosny sous Bois

Réf. : 455419BOUR

ROSNY SOUS BOIS, très proche des transports, et en centre-ville je vous propose cette propriété située dans un quartier très calme avec toutes les commodités à proximité.
Sur un terrain de 529 m², cette meulière sur 3 étages plus sous-sol total vous invite à profiter d'un confort exceptionnel:
AU RDC:
un salon double de 27 m² avec une jolie perspective sur le jardin disposant d'une cheminée avec insert totalement fonctionnelle
une cuisine de plus de 8 m² ouverte sur une première terrasse couverte
un premier WC
AU 1er ETAGE:
1 première chambre parentale de 13,6 m² et totalement joliment décorée
1 seconde chambre de 12 m² sur le même palier
1 pièce bureau transformable en chambre de 8,5 m² avec une grande penderie
1 salle de bain avec WC
AU 2ème ETAGE (sous combles) :
2 grandes pièces constituant un studio de vie: bureau pour l'une et 1 chambre + salon pour l'autre
1 salle d'eau + WC
1 espace de jeu pour enfant ou autre utilisation

Toutes les pièces proposent un sol en parquet de bois parfaitement entretenu.

AU SOUS-SOL:
4 pièces utilisées actuellement en tant que salle de sport, chaufferie, cuisine annexe, cave à vin.
Une ouverture permet de sortir directement vers le jardin par l'intermédiaire un petit escalier.
EN EXTERIEUR:
1 grand garage couvert
2 places de parking
1 jardin d'agrément avec bassin de 237 m² comportant un grand abri de jardin utilisable aussi comme salle à manger extérieure.
1 potager de 85 m²
Pour compléter ces extérieurs, vous trouverez 2 terrasses dont l'une est couverte.
Cette propriété en centre ville offre les commodités que l'on peut attendre d'une propriété dans cette localisation:
TRANSPORTS:
Gare RER E à 150 m
Métro L11 à 1,5 kms
Bus à 100 m: 124,143,121, 145, 1,2,3,4,
Vélos: 400m, 1,7 kms
Autoroute à 2 kms
COMMERCES
Super marché à 400 M
Tous commerces de proximité dans un rayon de 600 m
Centre commercial régional: 1,5 kms
ECOLES:
maternelle: 200 m
collège: 1 km
lycée: 1,5 kms
LOISIRS:
Centre nautique: 300m
Cinémas: complexe à 1,4 kms
Parcs de promenade: 1.3 et 2,6 kms

Profitez de cette propriété dans un quartier très résidentiel avec l'ensemble des services et loirs à proximité.
Tout peut se faire à pied. à vélos ou en voiture

Le voisinage est essentiellement constitué de propriétaires aussi.

C'est votre prochaine demeure qu'il vous faut.

A visiter sans hésitation

PRIX DE VENTE: 628 000 euros Honoraires : 2,95 % TTC inclus charge acquéreur, soit 610000 euros hors honoraires.
VISITE AVEC PLAN DE financement CERTIFIE

DPE: E GEs: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et .3080.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455419 - Le professionnel garantit et sécurise vo