A propos de ce bien
13790 ROUSSET - BASTIDE PROVENÇALE - VUE SAINTE-VICTOIRE - 6 PIÈCES - ENV. 160 M² - TERRAIN DE 5 800 M² - PISCINE & DÉPENDANCES
Bastide de charme avec vue iconique et cadre exceptionnel
Envie d'un cadre de vie rare, entre nature, calme et panorama d'exception ? Ici... on touche à quelque chose de vraiment à part
Emplacement privilégié
Située dans un quartier recherché de Rousset, au calme, tout en restant proche des commodités.
Une bastide familiale spacieuse et authentique :
Environ 160 m² habitables sur 2 niveaux
Grand séjour lumineux d'environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond
Poêle à bois - ambiance chaleureuse garantie
4 chambres confortables
Volumes généreux et circulation fluide
Extérieurs d'exception :
Terrain boisé d'environ 5 800 m²
Vue dégagée sur la Sainte-Victoire
Piscine enterrée
Pool house - parfait pour profiter pleinement de l'été
Environnement calme, sans vis-à-vis
Annexes & potentiel :
3 garages
Cave en sous-sol
Espaces idéaux pour atelier, stockage ou aménagements supplémentaires
Combles aménageables - potentiel d'agrandissement
Confort & prestations :
Exposition plein SUD - luminosité optimale toute la journée
Très bon état général
Toiture en tuiles artisanales bien entretenue
Sols en bon état
Ce qu'on aime :
Vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire
Grand terrain rare dans le secteur
Charme provençal + volumes familiaux
Fort potentiel d'évolution
Une visite ?
Ce genre de propriété, ce n'est pas juste une maison... c'est un lieu de vie, un refuge, presque une signature. Et honnêtement, ça ne reste jamais longtemps discret
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1971
- Surface de 160,00 m2
- Terrain de 5 710 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (188)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 787 000 €.
Honoraires : 37000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 750000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS