Vente maison 8 pièces 27250 - Rugles

Réf. : 55692669_805

A proximité de l'Aigles, cette authentique propriété en pierres apparentes et colombages est située au calme, dans parc boisé de trois hectares. On y accède par une charmante allée bordée d'arbres.
La maison principale de 300m² cosy et lumineuse est composée de poutres apparentes et de pierres naturelles, dans un esprit de campagne, elle est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée : un salon lumineux et chaleureux avec grande baie vitrée et une cheminée, une cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger, une chambre et salle de bains et une buanderie.
Au premier étage : une suite parentale, quatre chambres une salle d'eau et une pièce de rangement.
Un sous-sol de 30 m² avec une cave à vin et un espace de stockage.
La dépendance (accessible par une entrée indépendante) de 100m² possède des volumes, du cachet et une large terrasse dans la prolongation de la réception.
Un salon cathédrale lumineux de 90 m² avec une cheminée , une mezzanine de 30 m², des combles de 50 m² à aménager, une cuisine séparée et un garage pour plusieurs voitures.
Le parc est constructible ainsi que piscinable.
Commerces de bouches à 5mn en voiture.
L'accès à la propriété pour rejoindre Paris-Montparnasse en train est d' une durée de 1h15 ( via l'Aigles), de 1h45 en voiture et à 45 minutes de Deauville et de Rouen.
Idéal pour les grandes réunions de famille et d'amis ainsi que pour le développement d'activités diverses dans la spacieuse dépendance.

Prix : 579 000 HAI, Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr