A propos de ce bien
LES SABLES D'OLONNE - ARAGO - TRIPLEX 223 M² + EXTERIEUR ET GARAGE
Un art de vivre en bord d'océan ...
Au coeur des Sables-d'Olonne, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, se cache un bien rare, pensé comme un véritable cocon contemporain.
À seulement 100 mètres de la plage et 300 mètres du marché Arago, ce triplex de 223 m² incarne une manière de vivre unique, entre élégance, lumière et confort, où chaque détail semble avoir été imaginé pour sublimer le quotidien.
Derrière une façade discrète, vous découvrirez :
-Une architecture raffinée, aux finitions haut de gamme
-Un grand garage de 27,5 m² avec accès direct à l'habitation, rare en centre-ville
-Un espace de vie lumineux et traversant, prolongé par une grande terrasse /patio intime de 30 m 2
-Une cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière
-Une pièce polyvalente de 20 m² (salle de sport, de jeux, cuisine d'été, à vous d'inventer son histoire)
-Deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau moderne
-Une suite parentale digne d'un hôtel de charme, avec dressing sur mesure, salle de bain complète (baignoire + grande douche italienne), et un balcon avec vue mer latérale
Ajoutez à cela 3 WC, une buanderie, de nombreux rangements, une exposition traversante, sud-ouest et des volumes généreux, une grande luminosité, des jeux d'éclairages et vous obtenez un bien où il fait bon vivre toute l'année, ou se retrouver en famille pour des vacances inoubliables.
Ce bien raconte une histoire. Et si la vôtre aux Sables d'Olonne commençait ici ?
Dossier complet sur demande / visites uniquement sur rendez-vous
Réservez dès aujourd'hui votre visite.
Frédéric : 06 11 78 73 85
AGENCE VIVRE AUX SABLES
2, Promenade Godet
85 100 LES SABLES D'OLONNE
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 350.00 euros. Frédéric JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00025 - LA ROCHE SUR YON.
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 223,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (98)
- GES : D (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 956 800 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 920000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 350 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER by VOTRELOC
2 Promenade Georges Godet - Les Terrasses De L'océan
85100 LES SABLES-D'OLONNE