A propos de ce bien
Sur les hauteurs de la Commune de Sablet, dans un vaste terrain de 3500m2 ombragé de pins et bénéficiant d'un panorama sans égal, belle maison traditionnelle en R+2 aux superbes prestations.
Ainsi trouverez-vous passé le hall d'entrée un grand salon avec cheminée traditionnelle, une Salle à manger, une cuisine, un bureau et un WC indépendant. En demi-niveau une grande buanderie et une première chambre avec sa propre salle de bains et un cabinet de toilettes. Puis, au 1er étage, une grande pièce de vie avec vue dominante sur l'extérieur, une suite parentale avec Salle d'eau, 2 chambres avec une Salle de bain et un WC indépendant. Enfin au 2e étage une dernière chambre avec sa Salle de Bains privative.
Accessible depuis le RDC, vous accéderez au sous-sol à un vaste garage, une cave à vins et un local technique.
En extérieur, depuis la terrasse orientée sud, une belle piscine couverte et chauffée en 10*5, une annexe d'environ 15m2 et un appentis de stockage.
Sérieusement édifiée, bénéficiant d'atouts de conception intelligents tels que le chauffage par le sol via Pompe à Chaleur Air-Eau, un forage à 120m garantissant une eau pure et gratuite, un arrosage automatique, une protection par alarme, un portail électrique... Venez découvrir cette opportunité unique.
Prix de vente de 599 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034
AC ADC 8401 2023 000 000 103.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1984
- Surface de 256,00 m2
- Séjour : 41 m2
- Terrain de 3 550 m2
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 4 Salles de bains
- 5 WC
- Nombre d'étage : 3
- Piscine
- Garage
- Parking : 10
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- Charges : 270 € par mois
- DPE : C (110)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 569050.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Maurice Garcin Immobilier
212 Av. Raspail
84190 Beaumes-de-Venise