Vente maison 7 pièces 56450 - St Armel

Réf. : 31892202_35133.CEN

867 350 €

  • 5 chambres
  • 3 sde
  • 174 m² de surface
  • 2 054 m² de terrain
  • 4 984,77 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison Rouge Sarzeau
À quelques pas du Golfe du Morbihan, accessible par un magnifique sentier côtier classé, découvrez cette propriété d'exception, nichée au coeur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé. Entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux de grande qualité, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes impressionnants et la luminosité omniprésente de la vaste pièce de vie sous plafond cathédrale, ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs.

Rez-de-chaussée

Entrée accueillante
Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la piscine
Salle d'eau

À l'étage

Grande mezzanine aménagée en bureau
Deux chambres
Salle de bains

Prestations extérieures

Magnifique parc paysager aménagé avec soin
Piscine parfaitement intégrée à l'environnement
Pool-house convivial pour recevoir famille et amis
Terrasse couverte pour profiter des belles journées en toute saison
Buanderie indépendante
Garage double

Les atouts qui font la différence

Situation exceptionnelle à proximité immédiate du Golfe du Morbihan
Accès privilégié aux sentiers côtiers
Prestations haut de gamme
Matériaux nobles et finitions soignées
Environnement calme et préservé
Gare TGV accessible en seulement 15 minutes

Cette propriété rare sur la Presqu'île de Rhuys offre un cadre de vie unique, où nature, élégance et confort se rencontrent harmonieusement.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1998
  • Surface de 174,00 m2
  • Terrain de 2 054 m2
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 1 733 € par an
  • DPE : C (135)
  • GES : C (28)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 867 350 €.

Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 830000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Votre contact

AGENCE DE LA MAISON ROUGE - PLERIN

3 Place Des Lices
56370 Sarzeau

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