A propos de ce bien
À Saint-Aubin, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de caractère développe près de 500 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 2 hectares. Pensée pour accueillir famille, invités ou projets touristiques, elle conjugue charme authentique, volumes généreux et potentiel remarquable.
La maison principale séduit dès l'entrée avec ses matériaux nobles : poutres apparentes, murs en pierre, sols en travertin. Les pièces de vie sont baignées de lumière et s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine, vaste et soigneusement équipée, invite à la convivialité.
Côté nuit, la demeure propose 10 chambres, dont une suite parentale spectaculaire, avec salle de bains privative et dressing, offrant un véritable cocon de tranquillité.
À l'extérieur, une grande piscine vient parfaire ce lieu de vie, entourée d'une terrasse propice à la détente.
Un chalet indépendant permet déjà une activité de location saisonnière. D'autres dépendances laissent entrevoir la possibilité d'un projet de chambres d'hôtes ou la création de maisonnettes supplémentaires.
Un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, offrant de nombreuses perspectives de vie ou d'exploitation, dans un cadre naturel et paisible.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 6110 et 8330 euros/an.
Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT au 06 67 61 35 96
Commodités
- Maison
- Construction : 1789
- Surface de 500,00 m2
- Terrain de 23 325 m2
- 16 Pièces
- 10 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 746 € par an
- DPE : D (186)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 885 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Espaces Atypiques Les Landes
Résidence Le Galion, Quai De La Pêcherie
40130 Capbreton