A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ Longère de charme dans un hameau privilégié de Saint-Avé
À quelques minutes de Vannes et du centre dynamique de Saint-Avé, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette authentique longère en pierre au caractère affirmé. Située dans un hameau recherché, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, et d'une exposition idéale sud et ouest qui sublime chaque espace de vie.
Dès l'entrée, le charme opère. La maison principale propose au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une grande cuisine conviviale. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, avec un accès direct à une belle terrasse, une piscine et un jacuzzi, invitant à la détente et aux moments partagés.
Au premier étage, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace intime et confortable. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, garantissant confort et indépendance. Au niveau supérieur, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les prestations annexes renforcent encore l'attractivité du bien : une grande buanderie, un double garage et, au-dessus de celui-ci, une vaste pièce de loisirs pouvant devenir un logement indépendant, une chambre supplémentaire ou un espace professionnel. Un espace dédié au bien-être accueille une salle de sport ainsi qu'un jacuzzi. À l'extérieur, une partie gravillonnée permet également de stationner deux à trois véhicules supplémentaires en toute simplicité.
Maison familiale par excellence, propriété avec potentiel d'activité professionnelle ou projet d'accueil, cette longère offre une véritable multipossibilité dans un cadre de vie rare et recherché. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement du lieu.
Un bien de caractère, une atmosphère unique, une opportunité rare en exclusivité.
Toute l'équipe de BZH Habitation se tient à votre disposition pour vous accompagner, faire avancer votre dossier et répondre à l'ensemble de vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref.7747
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 272,00 m2
- Terrain de 4 015 m2
- 12 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 095 € par an
- DPE : C (29)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 787 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 750000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
BZH GROUPE IMMOBILIER Habitat
65 Rue Anita Conti
56000 Vannes