A propos de ce bien
En exclusivité
Kate Brown vous présente cette superbe maison neuve livrée le 17 décembre 2021 - Contemporaine, très bien placée au calme, exposée Est-Sud-Ouest, 4 grandes chambres, de très belles prestations, etc..
Construite par Ganova et livrée en décembre 2021, la maison vous offre 149,65 m², avec la très belle pièce de vie, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, le bureau, le cellier-buanderie
En complément le garage de 23,75 m² et le jardin agréable avec la piscine exposée Est-Sud-Ouest
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre dans la belle pièce de vie de 53,75 m² avec ses espaces distincts séjour, salle à manger et cuisine - elle est exposée Est-Sud-Ouest
La cuisine contemporaine est toute équipée en électroménagers de qualité et son mobilier Aviva
La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse de 30 m² en travertin et le jardin agrémenté d'une piscine neuve de 2022 - 2,96 x 5,61 avec 1,60m de profondeur
Toujours au RDC, la 1ère chambre de 12,33 m² est exposée Ouest est spacieuse
La salle d'eau de 5 m² est équipée de la douche, la vasque, du rangement et la fenêtre
Les toilettes du RDC sont séparés, suspendus et avec fenêtre
Le RDC est complété par plusieurs espaces de rangements
Le bureau, séparé de la pièce de vie, offre 13,47 m² exposé Ouest
Attenant le cellier-buanderie de 3,45 m² vous offre l'espace chaufferie et l'emplacement des machines à laver
A l'étage le dégagement est lumineux
la 2ème chambre offre 12,38 m² exposée Ouest
La 3ème chambre offre 12,49 m² exposée ouest
La 4ème chambre 12,41 m² exposée Est actuellement aménagée en dressing (tout le mobilier restera)
La salle de bains de 7 m² est aménagée avec son magnifique mobilier Mobalpa profite de la baignoire, les deux vasques, du rangement et de la fenêtre
Les toilettes sont séparés suspendus et avec une fenêtre
Le garage offre 20m² carrelé, avec une porte motorisée de 5 mètres
La cour en enrobée est grande et permet plusieurs stationnements
La maison se situe dans la petite copropriété de 4 maisons Les Jardins d'Hermes dans les hauteurs calmes de St Laurent de Mure
Les +++
- Maison neuve RT 2012
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière Atlantic pour la production de l'eau chaude et du chauffage
- Chauffage au sol au RDC et à l'étage
- Sèches-serviettes de la SDB et de la SDO reliés à la chaudière
- Menuiseries en Alu
- Volets roulants motorisés Somfy dans toute la maison
- Panneaux photovoltaïques pour la consommation personnelle
- Tout est neuf : électricité, VMC, Isolation des combles, etc...
- DO et décennales
Je suis à votre disposition pour avancer dans votre projet de vente et organiser une visite !
06 32 90 30 94
A très vite,
Kate
Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.
Commodités
- Maison
- Construction : 2021
- Surface de 149,00 m2
- Terrain de 598 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : B (ND)
- GES : B (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 680 000 €.
Honoraires : 2.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 665000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021